Just Property – Wees n Vyfster-Huurder:
Verhuurders en eiendomsagente wil nie die beste huurders verloor nie. Maar wat is ‘n goeie huurder? Ons het professionele agente van Just Property gevra vir hul kontrolelys:
BEREI JOU GOED VOOR VOORDAT JY ’N EIENDOM BESIGTIG
“Die eerste ding wat jy moet doen as jy vir ‘n eiendom soek, is om ‘n lys van jou vereistes op te stel,” sê Joe Alves, die bekroonde Just Property-agent van Blouberg. As jy ‘n duidelike idee het, sal dit almal se tyd bespaar en die agent wat die eiendom bestuur, beïndruk. Maak dus ‘n lys van alles wat die eiendom moet hê: hoeveel slaapkamers en badkamers benodig jy; hoeveel parkeerplekke of motorhuise; moet die eiendom troeteldiervriendelik wees; watter vlak van sekuriteit ‘n ooreenkomsbreker is; moet u naby winkels, skole, openbare vervoer en enige ander geriewe wees?
WEES BETROKKE IN DIE HUURPROSES
Laureen Leps van Just Property op die Atlantiiese Seefront beveel aan dat huurders nie skaam moet wees om al die belangrike vrae te vra voordat hulle ‘n huurkontrak onderteken nie – dit verseker eintlik ‘n beter verhouding tussen huurder en verhuurder, want almal weet presies waar hulle staan. “Vra ‘n verduideliking rakende die punte wat jy nie verstaan nie, en bepaal vooraf of daar ekstra kostes is bo en behalwe die maandelikse huur, ens.”
Aanvaar dat ‘n aantal dokumente benodig mag word vir die aanvanklike kredietrekord ondersoek. Dit is net ‘n feit van die huurlewe, en jy wil nie hierdie verhouding op ‘n slegte noot begin nie, so maak dit bymekaar en dien dit gewillig in.
BETAAL JOU HUUR OP TYD
Sodra die huurkontrak onderteken is, maak seker dat die huur en alle ander kostes betyds betaal word – dit is die belangrikste eienskap van die huurder om deur agente aan verhuurders aan beveel te word. “Onthou, die verhuurder is ‘n persoon met verantwoordelikhede, net soos jy. Hy / sy maak staat op die geld om sy / haar verband of enige ander betalings vir die eiendom te betaal,” sê Melissa Bee, die Just Property-agent van die Kaapse Stadskom.
Sodra ‘n rekord van tydige betalings en vertroue tot stand gebring is, kan dit selfs ‘n invloed hê op die huur wat u betaal – verhuurders wil nie ‘n goeie huurder verloor nie, en wanneer die jaarlikse huurverhoging moet intree, kan hulle bereid wees om ‘n laer verhoging te beding in plaas daarvan om ‘n betroubare huurder te verloor.
KYK GOED NA DIE EIENDOM
Goeie huurders behou die eiendom in ‘n goeie toestand, en vra altyd toestemming voordat hulle veranderinge aanbring soos as om te verf of spykers in die mure te kap.
“Elke goeie huurder sal ook dit wat verander is na die oorspronklike toestand herstel wanneer hy of sy die eiendom ontruim,” sê Marilize Prinsloo, agent van Just Property Blouberg.
Engela Cilliers, ‘n Just Property-agent in Lephalale, voeg by dat huurders ook kommunikeer rakende probleme soos waterlekkasies, bome / plante wat die gebou of heining beskadig, ens. “Hulle laat weet ons voordat ‘n klein probleem ‘n groot probleem word en toegang reël soos dit vereis word vir die verhuurder / agent,” sê Engela. “Ek definieer ‘n wonderlike huurder as iemand wat na die eiendom omsien asof dit hul eie is.”
Marilize stem saam: “My goeie huurders hou die eiendom binne en buite skoon en sorg dat hulle self daaglikse instandhouding en klein herstelwerk doen. As groot herstelwerk benodig word, is hul ook redelik en gee die verhuurder redelike tyd om die herstelwerk uit te voer.”
WEES ’N GOEIE BUURMAN/VROU
Met haar perspektief vanaf Just Property Middelburg, sê Mariëtte Oosthuizen dat goeie huurders bates in hul gemeenskap is. “Hulle veroorsaak nie ‘n steuring nie en is bedagsaam teenoor hul bure. As sodanig kan hulle probeer om probleme met bure op te los eerder as om met die agent kontak te maak (soos wanneer ‘n buurman lawaaierig is),” sê Mariëtte. Joe benadruk dat hulle ywerig is om aan enige reëls van ’n beheerliggaam te voldoen.
VRA VIR HULP
Soms gebeur daar dinge wat buite jou beheer is. Aflegging of verlies van inkomste is verwoestend, maar probeer om dit nie vir u agent weg te steek nie. “Ons verstaan, en so doen verhuurders ook, dat die lewe jou soms onverwags stief kan behandel,” sê Liesl Alves van Just Property Blouberg. “As jy ‘n ster-huurder is, kan ons gereeld saamwerk om ‘n oplossing te vind. As jou omstandighede verander en jy nie die voorwaardes van die huurkontrak kan nakom nie, moenie wag nie. Jy moet jou verhuurder / agent so gou as moontlik in kennis stel.”
KREDIETKONTROLE
Paul Stevens, hoof uitvoerende beampte van Just Property, voeg by dat ’n goeie kredietrekord uiteraard die belangrikste kenmerk is waarna agente en verhuurders in ‘n huurder soek. “Ons het ‘n handige boekie wat verduidelik hoe jou kredietwaardigheid bereken word, hoe jy dit kan verbeter en wat om te doen as jy nie ‘n kredietprofiel het nie. Dit is van onskatbare waarde en regtig maklik om te verstaan. Skakel jou naaste Just Property kantoor en vra hulle om vir jou ‘How to be a 5 Star Tenant’ te stuur, of laai dit hier af: https://just.property/rent/.
CLICK HERE to submit your press release to MyPR.co.za.
– MyPR
Submit and get free exposure here: Showcase Your Business | Advertise Your Special Offers.
